當前（qián），住宅設（shè）計和住房需（xū）求（qiú）不合時宜，承重牆大，開孔小，分隔死角（jiǎo），房間空間無法靈活劃分。預（yù）製房（fáng）屋根據居民的需求分為大（dà）廳，小室和小廳。房（fáng）屋的核（hé）心問題之一是靈活的輕質隔斷，帶有石膏板（bǎn）或其他輕麵板的輕鋼龍（lóng）骨是用於隔斷和天（tiān）花板的材料。

功能現代化長期以來，房屋中（zhōng）都有水，即使有電，也要現代化。僅此要求被遺棄了。現代預製房屋應具有以下功能：1.節能外牆帶保溫（wēn）層，可限度地提高冬季采暖和夏季（jì）空調的能耗；2.隔音提高了牆壁和（hé）門（mén）窗的密封功能，並且隔音材料（liào）具有吸聲功能。使房間有一個安靜的環境，以避（bì）免外界噪（zào）音的幹擾；3.使（shǐ）用不燃或不（bú）燃材料防火，以防止火勢蔓延；4.使用大（dà）量輕質材料抗（kàng）震，減輕建築（zhù）物的重量，並（bìng）增加裝配類型。靈（líng）活的連接；5,外觀不豪（háo）華，但立麵清晰鮮明，長期使用不（bú）開裂，不變形，不褪色；6.為廚房（fáng）和衛生間配備衛生設施創造有利條（tiáo）件。7.為了重建，增加（jiā）新（xīn）的電氣設備或通訊設備創造了可（kě）能性（3）製造工廠製造（zào）的傳（chuán）統建築外表麵。如（rú）果要（yào）依靠現場施工來製作各種精（jīng）美圖案，則很難在沒有色差和（hé）長期褪色的情況下（xià）噴（pēn）塗（tú）彩色油漆。但是，預製房屋的外牆板可以通過模具，機械噴塗和（hé）烘烤工藝輕鬆完成；木製門窗，鋼製門窗，薄壁鋁門窗逐漸被淘汰。

塑鋼門窗正在興起，其製造工藝更加先進。散裝絕熱材料完（wán）全由板和氈材料代替；機械化生產屋頂桁架，輕鋼（gāng）龍骨，各種金屬懸掛和連接零件，尺寸準確。車頂板也是預製的，易於施工。室內材料，如石膏板，地板材料，天花板，油（yóu）漆，牆紙（zhǐ）等，必須通過複雜的生產線進行製（zhì）造。